بازار ساخت و ساز با افزایش سقف وام صنعتی‌سازی احیا می‌شود
تاریخ انتشار: ۹ تیر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۱۰۴۹۹۲
سقف تسهیلات ساخت مسکن برای صنعتی‌سازی به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است اما برای تاثیرگذاری این امر در بازار، بانک‌ها هم باید همکاری بیشتری در پرداخت این وام داشته باشند.
سقف تسهیلات ساخت مسکن بعد از مدت‌ها پیگیری بالاخره در جلسه اخیر شورای عالی پول و اعتبار افزایش یافت، اما این افزایش تسهیلات تنها برای واحد‌هایی است که به صورت صنعتی سازی ساخته می‌شوند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
با این افزایش ۳۵ درصدی، میزان تسهیلات ساخت مسکن صنعتی به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده این در حالی است که هنوز بسیاری از سازندگان با توجه به افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن از طریق صنعتی سازی تمایلی برای ورود به این طرح را ندارند.
در همین رابطه شاهدی کارشناس ساخت مسکن در گفتگو با باشگاه خبرنگاران جوان گفت: با وجود بالا رفتن هزینه ساخت مسکن به دلیل افزایش نرخ مصالح ساختمانی، بسیاری از سازندگان تمایلی برای ورود به این بازار را ندارند و از سوی دیگر با توجه به بالا بودن هزینه‌های صنعتی سازی بیشتر سازندگان همان روش سنتی سازی را ترجیح می‌دهند.
او ادامه داد: بازار ساخت مسکن به ویژه در حوزه مصالح ساختمانی از جمله سیمان با رشد قیمت روبرو شده و این امر باعث شده است که هزینه‌های سازندگان چند برابر شود.
پیش از این در ۱۲ شهر تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت سقف تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفه‌ای که از فناوری نوین هم استفاده کنند، ۶۰۰ میلیون تومان به‌ازای هر واحد بود که با توجه به افزایش ۳۵ درصدی سقف تسهیلات، برای ۱۲ شهر ذکرشده وام به ۸۱۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.
با توجه به افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان در سراسر کشور، این احتمال وجود دارد افزایش ۳۵ درصدی اعلام‌شده از سوی وزیر راه و شهرسازی فقط مختص به شهرهای اشاره شده نباشد و برای کل کشور باشد.
قبل از این به سازندگان غیرحرفه‌ای که از فناوری نوین ساخت در پروژه خود بهره بگیرند، ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات به‌ازای احداث هر واحد مسکونی پرداخت می‌شد، بر این اساس در شهرهای مذکور، به سازندگان حرفه‌ای که از فناوری نوین ساختمانی استفاده نکنند، ۵۰۰ میلیون تومان و به سایر سازنده‌ها نیز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده ساخت پرداخت می‌شود.
در سایر مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات به‌ترتیبی که برای سازندگان گروه اول اعلام شد، با مبالغ ۵۰۰ میلیون تومان، ۴۵۰ میلیون تومان، ۴۰۰ میلیون تومان و ۳۵۰ میلیون تومان به‌ازای هر واحد مسکونی قابل پرداخت است. در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات در چهار حالت ذکرشده به‌ترتیب ۴۵۰ میلیون، ۴۰۰ میلیون، ۳۵۰ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان است.
افزایش سقف تسهیلات صنعتی سازی زمینه ساز بهبود بازار مسکن
در این خصوص فرشید پور حاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور به باشگاه خبرنگاران جوان اعلام کرد: افزایش میزان تسهیلات ساخت مسکن برای صنعتی سازی، می‌تواند زمینه ساز بهبود وضعیت بازار ساخت و ساز شود، اما دولت باید هزینه تمام شده دریافت تسهیلات را کاهش دهد چراکه بسیاری از سازندگان برای دریافت این تسهیلات از بانک‌ها باید بین ۳۵ تا ۳۶ درصد نرخ سود تسهیلات پرداخت کنند.
او ادامه داد: دولت باید از بخش خصوصی حمایت کند، اینکه دولت تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی به صنعتی سازی اختصاص داده بسیار خوب است، اما به آن شرط است که در این زمینه حمایت‌های لازم را از بخش خصوصی به صورت کامل انجام دهد.
پور حاجت بیان کرد: بسیاری از بانک‌ها در پرداخت تسهیلات حمایت‌های لازم را انجام نمی‌دهند و همین موضوع باعث می‌شود که بسیاری از سازندگان در این بخش نا امید شوند از سوی دیگر سخت گیری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات باعث شده که سازندگان از این حوزه دور شوند.
براساس این گزارش با توجه به آنکه طبق قانون باید ۲۰ درصد از تسهیلات بانک‌ها به حوزه ساخت مسکن اختصاص یابد و یکی از اصلی‌ترین برنامه‌های دولت هم در این بخش ساخت واحدهای مسکونی به صورت ویلایی است بنابراین در این حوزه باید تمامی بانک‌ها ملزم به پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به ویژه به سازندگان مسکن باشد.
منبع: پول نیوز
کلیدواژه: تسهیلات تسهیلات بانکی تسهیلات مسکن تسهیلات ارزی تسهیلات پرداختی بسیاری از سازندگان تسهیلات ساخت مسکن میلیون تومان سقف تسهیلات صنعتی سازی بانک ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.poolnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «پول نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۱۰۴۹۹۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
احداث بخشی از نهضت ملی مسکن در جوار شهرک‌های صنعتی
رامین الماسی مدیر کل راه و شهرسازی گفت : طبق این طرح قرار است این مسکن‌ها به نیرو‌های شاغل در شهرک‌های صنعتی واگذار شود و تنها مجموعه صنعتی استان که برای تحقق این موضوع پیشقدم شد مجموعه جهان فولاد بود و حتی تا پای انعقاد تفاهم نامه نیز پیش رفتیم که متوقف شد و الان نیز یک تیم جدید برای اجرای این طرح درخواست داده است.
الماسی گفت: هزینه زیر ساخت این شهرک‌ها باید توسط بخش صنعت تامین شود و دولت دراین زمینه نمی‌تواند کمکی کند ضمن اینکه در نزدیکی شهرک‌های صنعتی زاگرس و بیستون قرار است دهکده لجستیکی به عنوان یک پروژه بزرگ استان احداث شود و نباید با اراضی این دهکده تداخلی وجود داشته باشد.
وی در خصوص پروژه‌های سه طبقه حیاط دار گفت: تکلیف این پروژه‌ها روشن است و در شهرستان‌ها نیز اراضی واگذار شده اند، اما مردم برای ساخت و گرفتن پروانه اهتمام لازم را ندارند چرا که چالش‌هایی دارند و در این زمینه باید از استان‌هایی که نوآوری داشته اند و پیشرو هستند الگو بگیربم.
شمس الله خدادادی مدیرکل بنیاد مسکن استان در خصوص عملکرد این دستگاه در ساخت نهضت ملی مسکن گفت: سهمیه استان هفت هزار واحد است که از این تعداد چهار هزار و ۴۲۰ واحد برای اخذ قرارداد به بانک‌ها معرفی شده اند.
وی افزود: تا کنون ۶۳ درصد از افراد معرفی شده به بانک‌ها موفق به انعقاد قرارداد برای دریافت وام سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریالی شده اند که پست بانک با ۹۲ درصد بالاترین و بانک سپه با ۳۶ درصد کمترین درصد انعقاد قرارداد را دارند.
به گفته خدادادی شهرستان گیلانغرب با ۷۱ درصد بیشترین و هرسین با ۳۵ درصد کمترین رتبه انعقاد قرارداد این نوع تسهیلات را در استان دارند.
وی از تخصیص ۱۰ هزار قطعه زمین به متقاضیان خبر داد و گفت: به ۲۴ هزار متقاضی پیامک ارسال شده و در شرایط یکسان طی قرعه کشی این زمین‌ها واگذار می‌شوند.
مدیرکل بنیاد مسکن در خصوص عملکرد مقاوم سازی نیز گفت: شاخص کشوری ۵۳ درصد است که به غیر از شهر کرمانشاه با ۵۰ درصد مابقی شهرهای استان رتبه‌ای بالاتر از میانگین کشوری دارند.
خدادادی رتبه استان در انعقاد قرارداد‌های بانکی برای دریافت وام نهضت ملی مسکن را ۱۲ کشوری اعلام کرد و گفت: متاسفانه مشکل بزرگ ضمانت نامه است که ۲ کارمند می‌خواهد، در حالی که طبق مصوبه هیات وزیران افراد می‌توانند برای دریافت این وام به صورت زنجیره‌ای ضامن هم شوند.
وی پروژه‌های بنیاد مسکن را در ۲ فاز بنیاد ساخت و برون ساخت اعلام کرد و گفت: چهار هزار و ۵۲۰ واحد مستقیم توسط بنیاد به صورت آپارتمانی ساخته می‌شود .
باشگاه خبرنگاران جوان کرمانشاه کرمانشاه
سقوط مرگبار ون در محور صیدون به امامزاده عبدالله